住房公积金贷款需要提供什么资料

申请人及配偶住房公积金缴存证明;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;等。”

公积金贷款有什么要求

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

住房公积金怎么贷款?

住房公积金是国家为保障职工住房所制定的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的：

1、贷款利率无可比拟：住房公积金贷款作为政策性贷款，其明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55��而住房公积金贷款年利率仅为4.5��两者相差2.05个百分点。

2、贷款成数高，期限长：商业贷款可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款可贷到房价的80��而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。

商业贷款的贷款年限能贷到25年，大多数二手房只能贷到20年;而公积金贷款的年限可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。

3、住房公积金贷款还款灵活：还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“低还款额”就可以随意确定月还款额度。

4、房龄限制少：住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。