期房贷款批不下来该怎么办

1、换家银行试试看，不同的银行对贷款条件的规定和审核都不同，说不定同样的条件在其他银行是可以被批的。

2、增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

3、找担保公司，在通常情况下，担保公司可以先帮忙把款贷给你，但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险。

买期房要注意哪些问题

1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。

2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。

3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。

期房贷款流程是什么

1、咨询

购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等。

2、申请

购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。

3、审批

购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右。

4、签合同

审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。

5、办手续

借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。

6、放贷款

以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。