为什么你的房屋会漏水

虽然所出现的漏水问题千差万别、各不相同，但归结起来都是由以下几方面因素造成的：

一、先天因素不足：
长期以来，我们在建造钢结构屋面的方案设计之初，在源头上就没引起足够的重视，主要表现为：
1、天沟的设计不合理：在考虑设计方案和需求时的理想状态和现实反差太大，为了建筑物外形美观，绝大多数天沟在设计时都属内置型，而且又设计得太浅存水量有限，落水口数量又严重不足，一旦在短时间内局地雨量较大时，就会出现水满溢出，从天沟上檐与面板的搭接缝隙处倒灌进室内，而落水口径太细，或因被异物堵塞也会造成同样的现象发生；
2、未充分考虑系统性方案：人们常主观认为在屋面各组件的组装时，只要把各接缝拼接严密，紧固可靠，再加上密封条就可保万无一失。在现实中，有哪一个建筑物在建造或组装完成后，离开防水而能够使用得安心、放心呢？我们在实际施工中却常常会发现，搭接缝咬合不严密、变形等现象是普遍存在的。以一个5000㎡钢构屋面为例，按普遍采用0.75 M～0.8 M宽为一条搭接缝计算，就会有近6500 M长的搭接缝，在这么长的搭接缝中仅仅奢望安装人员对搭接缝咬合严密来进行密封，防止雨水、雾凝水、雪水的渗入几乎是不可能完成的任务。当局部搭接咬合缝出现变形、紧固螺（钉）栓松脱时，发生漏水现象就会成为必然。在冬季，由于保温要求室内封闭较严，室内外就会出现负压，一旦开窗通风或有人进出时就会出现虹吸现象，把屋面的雨水、雪水通过咬合不严的缝隙处吸入室内形成漏水现象；
3、密封材料选择不合理：屋面安装的各类设施，如通风换气装置、采光带、各紧固螺钉（栓）部位等，由于都是在屋面开口、打孔，在设计时往往都采用增加铁质护板、橡胶垫（条）等措施进行防护。特别是铁质护板“硬对硬”的防护，在具有一定倾斜屋面上明显存在先天不足，护板在斜面上沿的缝隙无法做到严密不透水，而橡胶材质的密封条（垫）在钢质屋面上使用，其寿命也大打折扣。由于钢质屋面对环境特别敏感，对温度变化具有成倍的放大特性。举个例子，在夏季环境温度为30℃时，屋面温度亦可达70℃以上；在冬季环境温度为0℃时、屋面温度亦可达－10℃以下，而屋面又没有任何遮挡，太阳光中的紫外线、红外线直接照射大大加速了橡胶类材质制品的老化，少则半年，多则一年就已全部老化变硬，已完全丧失密封防护的效能，届时，出现漏水现象也属必然；
4、附加设备安装后防水处理不到位：屋面上安装的各类设备、管道、支架及焊接中的焊渣飞溅等形成的孔洞，在防水处理上往往难以处理的科学严密，为后期防水埋下隐患。
二、材质变形：
1、屋面彩板普遍采用0.5 mm～0.6 mm厚的板材制成，工人在组装（安装）过程中由于来回走动，易造成前期部位的踩踏变形，使搭接缝咬合松脱形成漏水现象；
2、因温度变化造成板材变形。由于采用0.5 mm～0.6 mm厚的板材对温度变化极为敏感，特别是在大跨度的屋面上，一年四季，甚至每天不同时段都有很大变化，伸缩变形成为屋面的一个常态，反复的伸缩变形，加大了原本还算严密的缝隙，成为漏水的隐患；
3、对于任何一座建筑物而言，无论是钢结构还是土木结构，都会有一个无法避免的，前期沉降和后期应力释放过程，尤其是大跨度的大型钢结构屋面就显得较为突出。我们经常会发现在一个大型建筑还未完工，其前期安装的部位就已经出现局部漏水现象，虽然经过弥补，工程勉强可以交工，但在保修期内，这种现象会不断出现，给承建单位带来极大的困扰，耗费很大的人力、财力、物力，甚至有时还带来难以弥补的信誉损失。而一旦过了质保期，所有的一切，都将由业主来承担。
三、防水材料选择出现偏差：
各连接、搭接缝隙需要一种非常有效的，耐疲劳、抗老化、韧性高、粘接力强、抗拉强度高、使用寿命长的材料作为媒介载体相连接，以起到密封和防渗漏的作用。而目前在用的相关材料95﹪都为代用品，像自粘型卷材、各类硅胶等，如自粘型卷材属土木结构上使用效果还可以，而用于钢结构屋面，则会出现许多问题，以自粘型卷材为例，主要表现在：
1、耐疲劳性明显不够：质量好的经过一年左右的时间，其表面就会出现非常多的裂纹，质量差的在半年不到表面已开始布满裂纹，其防护效果就可想而知；
2、抗老化性能差：在夏季白天正午阳光直接暴晒下，环境温度可达35℃左右，屋面彩板温度却以可达到近80℃，自粘型卷材无法抗拒这样的高温，开始出现融流现象，摊薄了高点的厚度，到夜晚彩板收缩，又会给与其很强的拉扯力，这样循环往复，到了冬季，彩板的收缩力进一步加强，*终导致其裂缝加大甚至断裂；
3、使用寿命短：非专用材料出现问题的概率较高，导致经常需要人员上房顶进行维护处理，而彩板屋面频繁上人踩踏，加大了屋面其他部位出现问题的概率，常常会遇到为了修复一处漏水而又出现其他部位漏水，以致造成越修越漏，越修问题越多这样一个尴尬的现象，这是彩板屋面在使用过程中非常忌讳的。
四、没有正确选择防水材料：
选择好的防水材料尤其重要，都是为了满足客户和市场需求，为了解决越来越多用户对钢结构屋面出现漏水问题的困扰。我们安居轻钢别墅屋面材料以沙粒沥青平瓦为主.
沙粒沥青瓦是具有防水和装饰一体的新型防水材料。该产品具有隔热性，耐腐蚀，抗风，无污染，施工便捷，自重轻，防水，使用寿命长等特点。是国家建设部重点推广应用的替代传统粘土瓦，陶瓦，水泥瓦以及玻璃瓦的理想换代产品。