买房时怎么挑选开发商

1、看执照：各行各业都应该有相关的执照，这些证件的存在就是证明公司是否有这类的资质，是否符合规格，特别是开发商这样的建筑公司，执照是很重要的，如果证件不齐，说明就有问题，修建的房屋也不能保证质量。购房者要注意看营业执照上的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息，这些信息可以在全国企业信用信息公示系统上查证，辨别真伪。

2、看资质等级：从行业的相关证件中，又要细细的划分为很多等级的证书，比如有的开发商虽然各项资质都有，但是在资质中也有等级区别，等级越高当然实力越强，这是不言而喻的事情。开发商的资质经过认证后会从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这五个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的，购房者应该选择等级资质高的开发商开发的楼盘。

3、看品牌：最为直接的方式，看一个房地产开发商的实力，就从品牌本身入手，很多开发商也是拥有长久历史的品牌公司，他们的名号就是活生生的招牌。越是注重品牌经营的开发商越靠谱一些，想要挑选可靠的开发商，最好是选择大品牌的开发商，这是最简单的办法，现在买什么都看品牌，房子也是一样。购房者首先去网上随便搜个关键词，就能出来很多排行榜，这样也就能大概分辨出哪些是品牌开发商了。

选大开发商有什么好处

1、质量有保障：大开发商在资金和资源方面的实力通常比较强大，房子的质量会相对有保证一些。大品牌的开发商有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋，有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施，还有贴心的物业服务。可以说，从建筑材料的选择，到楼盘的施工，再到后的质量监控，品牌开发商有完善的、科学的一套流程。

2、大开发商具前瞻性眼光：一般情况下，大开发商在买地前都会做相关的调研工作。大品牌开发商都已经有了十几年甚至几十年的开发经验，这一方面的话会比小开发商拥有更加完善和专业的调研团队，并且和政府有过多次合作，可能会比小开发商更早知道政府的布局，知道政策会向哪里倾斜，哪个地段会更有上升的空间。

3、物业管理有保障：由于大开发商的实力比较雄厚，一般情况下物业公司都是自己的，这样会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。