教你五招轻松验收精装房

　　众所周知，装修房子是一件麻烦的事，故而，购买精装房成了许多业户的选择。那么，精装房如何验收呢？又有哪些注意事项呢？以下就是公积金网（gjj5.com）小编为大家提的一些建议，希望能给业主们提供帮助。

　　一、前期的准备工作

　　验房是件辛苦而复杂的工程，开始前一定要做好充分的准备，验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，相关手续一定要办齐。 房型图纸，钥匙，装修材料确认单，这些都是必不可少。

　　二、房子结构的验收

　　发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。验房还要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。

　　另外，有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。

　　三、门、窗的验收

　　这些是室内装修的重点组成部分，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有实际的意义。

　　木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。并且要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。

　　检验门窗时，先用手按门窗套，看是否有空洞和软弹的感觉，再看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

　　四、天、地、墙的验收

　　对天、地、墙的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

　　注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，好叫开发商来检查处理。

　　另外，检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤（壹元硬币或小木棍也可以）轻击，单块墙砖下有15��下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓就能听出下面有没有空鼓了。

　　五、水、电、煤气的验收

　　检验排水管是否通畅：打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。检验水质时，在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

　　观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

　　做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

　　一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

　　公积金网（gjj5.com）小编给大家介绍了验收精装房的方法以及注意事项，大家有没有学会呢？另外，提醒大家，只要发现问题，一定要记录在案，并且及时和开发商协商解决哦！