银行房贷还清了需要拿回什么
银行房贷还清了之后,客户只需要拿回他项权证就行了,还要记得找银行工作人员申请开具贷款结清证明。除此之外,没有其他的文件需要拿回来。
大家需要注意,房屋产权证是在客户本人手里的,不需要抵押在银行。虽然办理房贷要对房屋进行抵押登记,但房管局或不动产登记中心会向抵押权人发放他项权证,所以房屋产权证自然没必要留在银行。
当然,并不是拿回他项权证就完事了,客户还得带上他项权证、贷款结清证明以及个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续,待房屋解除抵押登记之后才算完事,届时房屋也才算真正属于客户。
而拿回他项权证的流程并不复杂,一般房贷还清后的三个工作日内就可以拿到了。当然,客户如果不急着解押的话,晚点拿也没关系(不过最好早点解押)。
房贷款还清后解押流程是什么?
1、贷款结清。借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
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