买房后如何网签

1、买房的时候买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、买房申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、买房备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、买房网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

买房网签的意义

房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，需要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，通常这个号码大家可以在网上查询到你所购买不动产相关信息。

通常网签所打印出来买卖合同不同于传统手写合同，网签打印合同同时，这份合同可通过房地产交易中心内网即时完成备案过程，二十分钟后通过互联网予以公示。

除买卖双方同意，合同无法删除和取消，一经网签，该套房屋即公示为已售。这样，就能够通过网签系统有效控制一房两卖等不法行为出现，同时减少和避免因人为操作产生失误。

实行网签合同后，存在抵押、查封或其他限制房屋就不能签订网上《商品房买卖合同》，必须解除抵押或查封后方可网签，可以有效避免购房风险。