首页 > 住房 > 正文

全款买房写一个人名和两个人名的区别

全款买房写一个人名和两个人名的区别主要是房屋产权归属不同。

1、如果是婚前购买,写一个人的名字,即为个人所有,是个人财产;写两个人的名字,即为双方共有。因为是婚前购买,二人之间还不存在婚姻关系,对于房子,即为共有人。当然,在离婚时需要结合具体的情形处理。比如,是否婚后以夫妻共有财产偿还贷款、是否相关的财产协议等。

2、如果是在两个人婚后购买的,无论是一人出资还是双方出资,房产证上写的是一人名字还是两个人的名字,都是夫妻双方共有的财产。即在离婚时,以均等分割的原则进行分割。

212.webp

房产证加名字怎么做

若是增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

夫妻之间在房产证上增减姓名较为简单。因为对于婚后购买的房子属于夫妻共有财产,不管要在房产证上增加还是删减名字,只需双方一致同意,然后直接去房产管理部门申请办理即可。

但若是夫妻一方在婚前购买的房产,并已办理房产证,则不能直接申请添加配偶一方的姓名。

夫妻以外的其他关系(包括子女、父母、朋友等)若要增减房产证上的名字,则一般只能通过买卖或赠与的方式来实现名字增减。

展开全文阅读

相关内容

  • 办理房贷需要什么手续

    办理房贷需要什么手续

    办理房贷的手续是比较多的,没有买房经验的购房者最好提前了解清楚。这样在办理的过程中才能顺便快速通过,那么办理的手续具体是什么呢?...

    2023-04-19
  • 买房压力大怎么办

    买房压力大怎么办

    随着经济的增长,房价也跟着飙升。买房之后压力会很大,是毋庸置疑的。现在买房,大部分会选择贷款买房,可以适当的缓解购房压力。...

    2023-04-19
  • 精装房和简装房有什么区别

    精装房和简装房有什么区别

    一般购房者在看房选房时,会对比精装房和简装房,两者之间最大的区别在于前者可以直接拎包入住,后者需要再次进行装修。具体还需了解精装房和简装房有什么区别?...

    2023-04-19
  • 买房为什么不买13楼

    买房为什么不买13楼

    买房子时,楼层的选择也是很重要的,不仅要考虑采光,通风,视线,景致等问题,有些比较迷信的,还会考虑楼层数字问题。...

    2023-04-19
  • 多层和洋房有什么区别

    多层和洋房有什么区别

    多层住宅和洋房在市场中是看着差不多的房子,尤其在层高方面看着是一样的。但其实两者有很大的区别,比如在价格方面就会有很大的价差。...

    2023-04-19
  • 买房是先网签还是先签合同

    买房是先网签还是先签合同

    我们在买房的时候是要签纸质合同和网签的,但是有很多购房者不知道购房是要先网签还是先签合同,我们一起来链接一下吧。...

    2023-04-19
  • 东西向和南北向的房子的区别

    东西向和南北向的房子的区别

    购房者都知道一般房产有东西向和南北向之分,经常听到有人说某某朝向比某某朝向好,那么到底东西向和南北向的房子有什么区别呢?...

    2023-04-19
  • 太原购房套数认定标准是什么

    太原购房套数认定标准是什么

    日前太原住房公积金管理中心发布关于明确购房套数认定标准的通知明确,住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量及成套住房贷款次数进行认定,即认房又认贷。...

    2023-04-19
  • 18层槽钢层一般在第几层

    18层槽钢层一般在第几层

    买房选房其实是一门很大的学问,不少比较有经验的购房者在买房的时候,一般不太会选择槽钢层,因为这种楼层居住可能不是很舒适,所以如果大家不想买槽钢层的话,就要注意。那么18层槽钢层一般在第几层?...

    2023-04-19
  • 2020年建议买房吗

    2020年建议买房吗

    2020年楼市成交情况并不如往年那般火热,所以不少购房者对买房也处在纠结中,因为不清楚今年适不适合买房?...

    2023-04-19