什么叫共有产权房呢

共有产权房其实也是政府的一种福利房，是指政府在让出部分土地收益时，以较低的价格配售给符合条件的住房保障家庭，是由住房保障家庭和地方政府签订购房合同，主要是约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所取得的价款的分配份额，而房屋产权可以由政府和市民按照一定比例来持有。

共有产权房应该怎么申请

1、网上填表：

在申请共有产权房之前，购房者需要先符合相关条件，在符合条件的情况下，可以登陆区住房城乡建设委员会官方网上提出的项目购房申请，在线填写家庭购房申请表和承诺

2、材料审核：

填写好申请材料之后，就需要等待审核时间，在申购结束之后的20个工作日内，通过共有产权房资格审核系统对申购家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委员会对声请家庭在本区就业情况等进行审核。

3、摇号选房：

最后通过审核的家庭可以取得申请编码，然后进入摇号配售、顺序选房和购房确认的环节，申请共有产权房和自住房公租房是一样的，共有产权房同样需要摇号配售、顺序选房。共有产权房再进行审核，到时候房源是优先配售给项目所在地户籍和项目所在区工作的本市其他区户籍无房的家庭，也就是说没有住房的家庭在申请共有产权房的时候会比较容易通过，但是还需要符合本市住房限购条件，在项目所在区具有稳定的工作，以及非本市户籍无房的家庭。

共有产权房能买吗

1、购买共有产权房不满5年的：

对于共有产权房，如果申请人购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的，如果有特殊原因需要转让，可以向原分配住建委提交申请，然后有代持机构收回房屋产权。

2、购买共有产权房满5年的：

如果申请人购买共有产权房满五年的话，可以向住建委提供上市申请，代持机构拥有优先购买权，但是在这里有两个选择，如果是由代词机构行使优先购买权的话，继续作为共有产权房来进行售卖。

如果代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息，在购房者发布共有产权房转让信息时也有两个选择，如果购房者是单独转让部分产权的话，那么转让的对象一定是要符合共有产权房购买条件的家庭。如果购房者和代词机构动共同转让房屋产权的话，就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。