年底买房要注意什么问题

1、推敲购房优惠：

年底买房也算是一个比较好的购房时机了，这段时期内，大多数的开发商都会推出很多的购房优惠活动，还要一些开发商直接推出特价房的，但是大家对于开发商推出的这些优惠一定要注意辨别真假。比如说特价房是否是开发商涨价之后再打折出售的，还要注意看特价房是否存在户型结构或者是房屋朝向上面的问题，通常特价房都是存在缺点的房子的多。

2、看房要细致：

到了年底，很多楼盘都会留存得有不少的现房，如果是购买现房的话，年底除了是一个购买房屋的好时机之外，还是一个不错的看房好时机，但是现房的价格普遍要比期房高，购房者要注意根据自己的情况来选择。冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞，购房者要善于抓住不同季节的特点来选房看房。

3、注意政策规定：

房产政策对于房地产市场起着调节的作用，但同时房产政策对于购房的限制还是挺大的，所以购房者等到年底买房的时候，还需要了解清楚购房所在地跟房产相关的政策。购房政策包括多个方面，除了购房资格之外，还要注意贷款政策，宽松政策也间接地刺激了房价上涨，因此注意利率的增减，可以判断政策层面的转向，进而能判断房价的大致趋势，跟着政策走。

4、慎交定金：

虽然年底是一个不错的购房时机，但并不是一定要选择在年底购买房子的，如果在年底的时候没有选到自己满意的房子，也不要为了将就为买房，特别是在看房的时候一定要有自己的主见。如果购房者在看房的时候遇到有销售人员催着交购房定金，并且还声称好房子不等人，也不要急着交定金买房，交了购房定金可不是那么随便就能后悔的。

年底买房到底有什么好

1、好的购房时机其实就是能够让购房者节省购房成本买到好房子，而年底的时候购房优惠比较多，所以才被大家称之为是一个比较好的购房时机。每到年底很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销，虽然也存在一些虚假促销的情况，但大多数情况下都还是能够享受到优惠的。

2、年底买房还有一个好处就是时间比较多，看房也会更加细致一些，再加上很多亲戚朋友都可以一起来参考，由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西都会被发现，结合别人的意见买房还能避免更多的问题，有了全家人一起作参谋，相信买房子时会更加理性，更合心合意。