房屋土地证能改名字吗

土地证的名字是可以更改的，而根据《土地登记办法》中的规定，若要更改首先需要向村委会提出更改名字的申请，在提供了相关的材料之后，报到有管辖权的国土资源部门就可以进行改名的办理了。

名称变更的需要提交土地登记的申请书、申请人的身份证件、原来的土地使用证及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，需要提供上户籍所在地的公安部门出具的材料，办理时，要在有了新的产权证了才能办理。

土地证的更名是跟过户的流程一样的，先是要把土地证对应的房产证先进行过户或是更名的办理之后，再来办理土地证的过户或是更名。办理的程序为登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发或更换、注销土地证书、受理。

什么条件下可以更改划拨土地证的名字

按照划拨的方式所取得的土地使用权，一般是不得进行转让的，而如果是经过了市、县人民政府土地管理部门的批准，并且符合了下列条件的，那么是可以进行转让的：

1、土地的使用者是公司、企业或是其他经济组织及个人。

2、领有国有土地的使用权的。

3、对在土地上的建筑物及其他的附着物拥有着合法产权。

4、依照条例中的规定来签订土地使用权的出让合同，并向当地的市、县人民政府补交上土地使用权出让金，或是以转让划拨土地的使用权所获收益，来抵交土地使用权的出让金的。

5、材料齐全的，经过地籍的调查、权属的审核后，符合了发证标准条件的：在初始登记自受理申请之日起的60日之内完成；土地权、使用权变更登记的自受理申请之日起的30日之内完成；而土地的其他权利登记及变更登记的，自受理申请之日起的15日内完成。