没有竣工备案表算逾期交房吗

没有竣工备案表算逾期交房。而且没有竣工验收备案表的房屋是不符合交付使用条件的，竣工验收备案表是办理产权证必须具备的文件之一。业主可以以开发商不符合交付使用条件为由拒绝收楼，开发商如逾期交付房屋的属于逾期交房。逾期交房业主是可以索赔的，甚至当地政府也会处罚。

开发商延期交房怎么办

1、耐心等待：如果我们真的不幸遭遇了开发商延期交房，一定要弄清楚开发商延期原因。(假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。)

2、催告开发商：如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不能及时交房的原因，我们又与开发商失去联系，这时候可以给开发商一纸公函，催促开发商交房，并要求其说明原因。

3、主张违约金：假如是因为开发商的原因造成不能按期交房的事实了，开发商又没有合理的理由，购房者可以要求开发商给予违约金。

4、申请解除购房合同：如果给出公函并没有得到相应的解决，开发商仍然没有出面，也没有任何其他形式的答复，这个时候作为购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了，假如证据确凿，一般能得到法院的支持。

5、与开发商进行协商：这种情况是购房者可以自己联系其他购置房产的业主组队形式去找开发商进行商谈。在整个协商过程中我们一定要注意自身素质，用合法的方式进行维权，不能采取武力行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。