精装修房验收怎么知道合格不合格

1、检测空气质量：带装修的房屋在验收房屋的时候也要注意检测一下空气质量是否达标，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准。根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，且必须向购房者出具检测报告。

2、核对建材型号：由于带装修的房屋是完全没有经自己手装修的，所以验收房屋的时候一定要记得比对装修材料，带装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，从而降低装修档次。

3、检查地砖：面是要经常做清洁的，使用频率也比较高，购房者在验收带装房的时候一定要注意地砖的颜色是否均匀一致。还可以用小锤敲击地砖，若有空洞声，说明瓷砖没铺好，时间久了可能出现瓷砖开裂和脱落。

4、检查水路：普通的楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水。购房者需确定热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表位置，是否在厨房或卫生间的出水口。另外，水管材料十分重要，须确保是国家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

5、检查电路：业主需向所在小区的开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸。在以后的使用过程中，若出现短路、断水的情况，购房者可根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意检查，配电箱的漏电保护开关要有照明;普通插座、大功率插座等须有明确的分路;还要测试开关是否有效。

买带装房应该注意什么

1、慎选开发商开发商的好坏关系到房屋的品质，购买带装房的话，挑选开发商就更重要了，带装房关系到房屋质量和装修质量这两部分。购房者在购买带装房之前，应该对开发商的实力了解一下，可以在网上搜索一下跟开发商有关的新闻，看有没有发生过什么重大事故，还要注意网上对开发商的评价，只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

2、样板间仅供参考:大多数的带装房都有样板间作为展示，但样板间跟实际交付的房屋肯定会存在差别。为了避免交房误差过大，参观样板间时购房者可以向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，最重要的是搞清楚带装房交付时候的标准是什么，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，看样板间的时候还应该仔细检查下一些室内的各项设备是否适用。

3、注意合同条款：带装房的购房合同跟毛坯房的购房合同肯定是不一样的，购房者在签带装修预售商品房的买卖合同时，还应该注意看合同中关于装修的相关约定。涉及到与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等具体是怎么约定的，如果出现不达标的情况，合同中有无约定处理办法和违约责任。