车库有产权和无产权有什么区别

1、有产权的车库产权年限一般为70年，无产权的车库只有20年使用权。

2、有产权车库可以交易，无产权车库只能出让使用权。

3、权利方面，有产权的车库，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车库的所有权，使用权、继承权等;没有产权的车库，一般是通过协议的方式取得对车库的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

购买车库注意事项

1、是否办理产权证。车库的产权证就跟房屋的房产证一样，不仅是车库归自己所有的一种证明，更是说明这是可以售卖的车库。但如果不能提供产权证，则说明车库不能售卖。

2、公用场地不能出售。如果是在小区内的公共面积内划出的车库，实际上是归整个小区业主的，因为这计入了所有业主的公摊面积，因此是禁止买卖的。此外，如果是小区的人防工程等一些配套设施，都是不允许买卖的。

3、公积金不能买车位。公积金主要是用来购买或者是自建住房的，并不能用做其他用途，因此也不能用于车库的购买。

4、注意写清车位细则。为了避免后期使用过程中出现不必要的纷争，在购买时就可以把车位的细则写合同之中。车位细则主要包括车位号、车位的面积、车位的价格等，而且最好可以配有车位的平面图。

5、了解管理费用。很多人以为买了车库之后就不会再有其他的费用了，但实际情况并非如此。我们在平时使用时，每个月还需要缴纳一定的管理费用，每个小区收取的费用不同，建议大家在购买时询问清楚。

停车位的面积需要根据车辆的长度与宽度两个方面去考虑，一般情况下，停车位的长度是车长的1.5倍到2倍，这样车子可以方便进入车库。对于一些新手来说，需要尽量购买一些比较长的车位。此外，车位的宽度也同样重要，合适的宽度可以方便上下车，避免不必要的磕碰。