房产交易网签后要多少天可以过户

1、一般来说网签和资质证书审批是一起做的，大约需要五天上下，地区不一样将会有区别。

2、全款买房得话，资质证书根据取得网签合同书，就可以过户了。

3、商业服务贷款还需要面签，五个工作日内贷款审批才可以过户。

4、个人公积金贷款需要三个工作日内评审，一个工作日内评定，十五个工作日内复核，以后才可以过户。

二手房网签前要准备什么

1、核实卖家身份：二手房买卖很容易出现产权方面的纠纷，首先购房者要找对卖家，卖家必须是房屋的产权人，如果不是房子的产权人就不具备销售房屋的权利。买卖双方在网签前，买方应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同内容：二手房交易所采用的的房屋买卖合同可以是网上的一些范本，也可以是买卖双方协商确定的内容，只要真实有效就能行。不过大多数的卖家和买家都不知道如何拟定房屋买卖合同，所以大家采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意交房时间：购买新房都有可能会遇到延期交房的问题，购买二手房更要注意交房时间的问题了，网签之前，购房者要看清楚房屋买卖合同中关于交房时间的约定是否明确。如只注明办理过户手续的日期，而不注明交付使用日期;运用“过户手续办理后、房屋验收合格后”等一些模糊语言，这样延期交房就无法追究对方的责任了。

4、注意密码保管：登录网上签约系统是有固定的账号和密码的，购房者要注意保管好自己设置的账号密码，避免被他人登录，篡改了网上签约的内容。另外要注意购房者在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。