第二套房贷款利率和第一套一样吗

不一样。虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的。但二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的。只是不同的地区，不同的银行，上涨的比例也不同。不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5��10��右。至于具体的利率，需要询问当地银行的工作人员来进行一定的了解。

套房贷款流程有哪些

1、签交易合同书：房屋交易交易彼此签定本地二手房买卖合同书。

2、面审：房屋买卖方在场与金融机构签定本人住房贷款合同书，出示自身的身份证件及户口簿等身份证件、个人收入证明、企业营业执照团本加公司章影印件等材料。

3、评审：中国银行对贷款人材料开展审批，二套房贷款评审一般需要3-五个工作日内。

4、产权过户：所有权证工作人员陪贷款人申请办理产权过户办理手续，時间由不一样地域的房地局决定。

5、抵押：获得新的二套房房产证后，买家把房屋房产证及中国银行抵押材料送至本地房地局开展抵押，時间有效期限依据不一样地域房地局抵押時间及二套房抵押订单数不一，因为二套房交易量大，现阶段二套房抵押需要取号，申请办理二套房抵押具体時间很有可能善于30个工作日内。

6、还贷：二套房做了抵押后，贷款能够取得二套房新房地产证，而且刚开始按月还贷，二套房交易完成。

二套房认定标准是什么

1、二套房借款人申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统，下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请二套房贷款购买住房的。

3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按"第三条"执行差别化住房信贷政策。