开发商开盘当天就要付首付吗

开盘当天是不需要交首付的。开盘就意味着开始出售了，在此之前开发商拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。如果购房者在开盘当天选房的时候没有带齐首付的话，那么可以先缴纳一部分定金，至于定金缴纳多少，需要双方协商。

开盘选房是怎样的一个流程

1、开盘时选房是有顺序的，前往参加活动的消费者，需要根据规则来执行。而目前开发商最常用的两种选房顺序，一是根据前期排号的号码顺序选房，二是通过摇号的方式，决定入场选房的顺序。

2、选房顺序定下来之后，消费者便可在等候区等待，顺便根据现场的展示板，看自己想要的房子大致位置。当工作人员叫到对应的号码时，便可开始进场选房。

3、在选房的过程中，要是看到自己想要的房子，便可将自己的号码牌贴在对应的位置上，则说明该房源已被选购。如果说自己想要买到被选调了，可从出口出去，与工作人员协商。

4、选到自己想要的房源之后，便可在认购区域，填写认购书，这就意味着房子已经被预定了。这时消费者需要缴纳定金，从而确保买方和卖方的利益不受损害。

首付前要注意什么

1、注意看开发商的资质：开发商的资质也是分等级的，通常从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

2、注意查看开发商的五证：另外，我们在买房时一定要查看开发商的五证，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商只有具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

3、注意认真审查购房合同：购房合同一般内容比较多，并且太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏。