次新房是二手房吗

次新房是二手房，即使是二手房也是比较新的二手房。次新房指的是房龄较小的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房比起新房和二手房都有一定的优势，在房产市场上有一定的热度。

次新房与二手房有哪些区别

1、次新房环境更新

次新房不同于普通二手房的老破旧，它的社区环境、楼盘质量、物业管理等都会更好，同样在户型设计方面也更适合当代人的审美及居住需求。

2、次新房使用时间更长

次新房的使用年限要比二手房更长，如果是70年产权的住宅，购房者可以使用更长时间。

次新房与期房有哪些区别?

1、次新房与配套更完善

次新房生活配套、物业管理等一般来说要比期房更成熟，有时候遇到业主急售，价格也要比新房便宜很多。

2、次新房与产权更清晰

次新房产权更清晰，如果是已经装修好的，可以直接拎包入住;如果是毛坯，只需装修即可入住。

次新房与新房现房相比有哪些区别

1、次新房交易风险大

新房交易对象为开发商，次新房交易对象则涉及到买卖双方和各中介公证机构，牵扯的方面越多，交易过程就越难掌握，风险也就越大。

2、次新房挑选空间小

新房可供挑选余地大，一般少则几十套，多则一百多套，这对购房者来说，多少有些挑选余地，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的房子，价格上还可以享受开发商的“一房一价”的销售政策，体验“一分钱一分货”的感受。次新房，只能在部分出售房源里挑选，一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。

3、次新房交易手续复杂

次新房一般还处于还贷阶段，甚至房主还没有拿到正式办理的不动产证，如果此时进行房产交易，购房者一定要催促房主先办理不动产证，或者是结清贷款再正式交易，否则可能会遭遇风险，因此，购买次新房时，产权变更要及时、更要注重细节。