公积金贷款买房有年龄限制吗

公积金贷款买房有年龄限制。一般要求年满18周岁以上，最大不能超过法定退休年龄后5年。单从年龄方面考虑，女性60周岁，男性65周岁，在这个年龄段内的话是可以申请公积金贷款。

公积金贷款买房利息

目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25��五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75��全国统一。

与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

等额本息：如果大家通过公积金贷款100万元，贷款期限为20年，贷款利率为3.25��那么每个月需要归还的贷款本息为5671.95元，最终还款本息和为136.12元，最终产生的利息为36.12万元。

等额本金：如果大家通过公积金贷款100万元，贷款期限为20年，贷款利率为3.25��那么第一个月需要归还6875元，之后每月少还11.28元，最终还款本息和为132.63万元，最终产生的利息为32.23万元。

总之，在相同的贷款金额、贷款期限和公积金贷款利率下，等额本金的还款压力偏大，但产生的贷款利息较少。

公积金贷款有的流程是什么

1、申请

申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。

2、审核

受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。

3、签字

申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。

4、放款

待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。

5、还款

借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。