查封房产和冻结房产哪个严重

房产查封是对房子加贴封条，表示该房屋将原地进行封存，是一种限制性的措施，而冻结是对房屋的财产权采取的禁止使用与处分的一种限制性措施，所以查封房产严重些。

冻结房产几年自动解冻

一般房产冻结的期限为3年，在房产冻结到期前，法院会通知不动产登记部门进行续封，不过若是法院疏忽未进行通知，则会期满自动解封。若是债务已经清偿，就能到法院申请解除财产保全，一般6-8个月，具体的时间，各个地方都有所不同，所以还是根据当地的实际情况来。

法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。财产保全，也叫诉讼保全。指法院审理案件时，做出判决前为防止被告转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产做出的保护措施，以保证将来判决生效后，能顺利执行。具体措施有：查封、扣押、冻结。财产保全由原告申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对原告没有提出申请，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。

什么情况下房子会被查封

1、当产权人与第三方发生房屋产权纠纷时，若第三方向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。

2、当产权人与债权人存在债务纠纷时，若债权人向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。

3、产权人将房产作为抵押物进行贷款的，贷款到期后，抵押权人向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。

4、产权人夫妻需要离婚及分割财产的，配偶为了防止另一方在离婚期间内将房屋转移，向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。

5、若为其他债务人做担保，但在债务到期时任然未偿还的话，债权人会向法院申请将房屋查封，那么该房屋将会被查封。

6、当产权人涉及刑事案件时，公安机关会将其名下的房产查封。

7、当产权人被行政处罚未履行的，行政机关会向人民法院申请将该房屋查封。

8、产权人因其他民事经济纠纷的，则会被查封。