购买房屋交了定金可以退吗

定金不可以退，订金才可以退。根据《合同法》规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

买房交定金注意事项

1、定金条款没有强制性，只有指导性，消费者可以依法决定是否订立定金条款。

2、要在定金条款中注明不履行合同的具体情况。

3、虽然已经签了定金条款，但是消费者交完定金后，合同才能生效。

4、要分清定金和预付款的区别，预付款是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5、要谨防开发商利用购房者缺乏相应的购房经验，在一些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

购房定金要退的情况有哪些?

1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。