是不是得房率越高越好

得房率并不是越高越合适，得房率过低会提高使用面积的单价，但是得房率过高会降低居住质量，而且公共部分的面积就会越少，会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。而且得房率往往跟小区的配套联系在一起，如果得房率特别高，说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。

买房前要做好哪些准备

1、明确购房需求：很多人在买房之前都会面临着各种各样的疑问，现在哪里的房子好，在哪里买房合适?其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。需要大家注意的是，在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

2、做好购房预算：购买房子是一项比较大的消费，在购买房屋之前，做好购房预算很重要，很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，却没有考虑清楚购买房屋需要的其他费用，导致临时凑不到钱，非常尴尬。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，零零散散的加起来，这些也需要一笔不小的费用。因此大家在购买房屋时至少应保留1/3的存款。

3、选择合适的购房方式：提到购房方式，很多人都知道目前主要有全款买房和贷款买房两种方式，而大多数的人都是通过贷款的方式购买房屋的。但是贷款买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出 。