样板房可以住人吗

样板房是可以住人的，现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。

买样板房的注意事项

1、没有管道线路

为了让板房的美观，开发商在修建样板房的时候是不会考虑到一些线路管道的设计，所以购房者如果要购买样板房的话就要注意了，因为样板房内不会设置水、煤气、暖气等管道，并且冰箱和空调之类的家电都是摆设。而购房者买房之后为了入住，却必须考虑到房屋是否具有实用性，而样板房对于居住来说可能就缺少了实用性。

2、格局不实用

样板房里面的家具家电大多都是用来展示的，因此在设计的时候可能会为了配合样板房而量身定做，而如果购房者购买房屋之后需要更换家具的话，可能存在比市面上家具尺寸偏小的情况，并且对于像衣柜和餐桌这样的家具，可能厚度并不太实用。而购房者在购买样板房的时候一定要考虑清楚，如果后期打算自己更换家具或者进行改造的话，就会比较麻烦。

3、房屋存在损耗

由于样板房的修建时间在项目刚开始出售的时候，而开发商在出售要买房的时候是在项目清尾的阶段，因此样板房可能会经历长达两三年的时展示时间，在这期间中会有很多购房者前来进行参观，所以说房屋会存在很大的损耗，不管是地面还是墙壁都有磨损，而样板房的使用寿命也会大打折扣。

4、整改难度大

如果购房者购买样板房是因为看中样板房的装修的话那还比较好，但是如果是购买房屋之后想要自己对房屋进行整改的话，由于样板房在修建的时候，很多工程都是不会设置的，而购房者想要自己再进行整改，不仅难度比较大，而且成本还比较高，因此购买样板房对于购房者来说并不划算。

5、配饰成本高

虽然样板房所展示的时候家具家电都很齐全，但是在出售的时候很多配饰是不包含在内的，购房者购买样板房之后，需要对房屋的配饰进行额外购买，因为样板房的设计风格比较统一，而且配饰也要整套才好看，如果只取一部分的话效果会大打折扣，购房者想要单独购买并不划算。