房贷部分提前还款可以减少月供吗

借贷人在还房贷时，如果提前还了部分款项，那之后房贷利息就会根据剩余未还本金重新计算，而不再按原先的贷款总额计算，所以借贷人自然可以向银行申请减少每月月供，然后保持还款期限不变。

当然，借贷人也可以申请缩短还款期限，保持每月月供不变。按自身经济情况和还款能力来选择，然后去和银行约定即可。

而无论借贷人是选择缩减月供还是缩短还款期限，房贷提前部分还款后，利息都能有所减免。只是大家要注意，如果房贷采取的是等额本息还款法，那要提前部分还款，最好不要等到还款后期再申请。因为届时利息大多都已还了，房贷月供里利息占比不大，更多的是本金，即使提前还款，也减免不了多少利息，并不划算。

当然，如果借贷人资金足够，也可以选择提前结清房贷，而还完房贷后，还要记得去办理解押手续。

房贷提前还款注意事项

1、银行允许提前还贷时间不同

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、银行调整利息周期不同

一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。

对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。