申请贷款买房需要担保人吗

当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批，所以不需要担保人。

但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

买房担保人必须是直系亲属吗

房贷担保人不一定非要是直系亲属，朋友、同事等人都是可以作为担保人的。但是夫妻之间不可以互相作为担保人，因为夫妻之间是共享支配家庭财产的。当然了，想要成为担保人，还必须满足一定的条件的，比如征信良好、本地户口、有一定的还款能力等。

如果申请房贷批不来，增加上担保人，通过审批的几率会更高些。