没房产证可以卖房吗

没有房产证不可以卖房，只有把房产证和土地证这些证件完成产权过户才算是交易的完成，没有房产证的话就没有办法办理过户，买家的权益没有办法的到保障，而且一般人也不会愿意买没有房产证的房子。

房产证有哪些作用

1、保证房屋买卖交易正常进行

没有房产证的话，购房者购买了房屋之后也是无法办理过户手续的，房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。有的朋友贪便宜购买了没有房产证的房子，这种行为的风险是非常大的，很有可能遇到一房多卖的情况。

2、保护所有人权益

没有房产证的房子不能进行转让、继承和赠与的手续，就算这套房子是属于你的，但在法律上，购房者还不能算是该房产的拥有者。当房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主可以凭房产证获得赔偿，但是没有房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。这无疑对房屋所有人的权益造成了非常大的损害。

3、申请贷款的保障

房产证还有一个作用，那就是作为申请银行贷款的保障，买房子的时候可以申请银行贷款，资金周转不开的时候也可以申请房产抵押贷款，但在银行办理这些贷款的前提是房子要有房产证，没有房产证的房子无法进行质押、典当等行为。

卖房需要哪些材料

1、产权人身份证。

2、户口本。

3、房屋所有权证。

4、原购房发票(复印件)，原购房合同。

5、共有产权人声明。

6、结婚证复印件。

7、产权人印章。

8、土地使用权证。

9、已购公有住房，成本价购房，优惠价购房，央产房，经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

10、买卖合同。