贷款买房时哪些人不适合提前还款
1、手中资金有限的人:面对房贷利率上调,如果资金较为充裕,那么选择提前还贷无可厚非。但如果手中资金有限,一旦提前还贷,很可能要用光手中全部的现金,对于这种情况不建议提前还贷,这样会让生活品质严重降低,且抗风险性很弱。
2、未提前预约的人:对于提前还贷,并非想什么时候还都可以,而是需要先进行提前预约,只有银行同意了,你才能进行提前还贷。换言之,如果未进行提前预约,或者银行不同意提前还贷,那么无法提前还贷了。
3、有极强的创业念头的人:有的购房者有着极强的创业念头,并且下定了决定,一定要成功。要知道,创业初期往往需要投入大量的资金,此时,如果选择了提前还贷,那么创业资金一旦出现不足,将会很难受。
4、享有折扣利率的人:在不同时期,银行往往会出不一样的房贷利率,如果享受低折扣利率,就比如享受7至8折房贷利率,那么就完全没有必要提前还贷了。因为一旦选择了提前还贷,那就需要重新签订房贷合同,此时房贷利率将会执行最新的标准。
提前还款要注意什么
1、了解清楚自己目前的还款情况:如果购房者有提前还款打算的话,需要了解清楚自己是否适合提前还款,比如以上几种情况就不适合提前还款,特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说,提前还款是划不来的。
2、是否有更好的理财渠道:在办理提前还款之前,购房者需要了解清楚自己是否有更好的投资理财渠道,因为在银行的各种贷款中,购房贷款算得上是利率相当低的一种贷款了,而借款人的闲置资金也可以用于理财,选择用闲置资金理财获利,可能大于通过提前还贷节约下的利息。
3、注意银行规定:在办理提前还款的时候,购房者要注意了解清楚银行的规定,很多银行对于提前还款都是有要求的,有一些银行甚至会要求大家至少已经还款一年后再去申请提前还款,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
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