房屋产权可以分割买卖吗

房屋产权可以分割买卖，分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。

父母赠与的房产离婚时能分割吗?

1、如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下，那么都算是夫妻共同财产，那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱，那通过继承的方式也就是法定继承，则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。

2、如果家里老人有遗嘱说明的，那么该房产就只属于丈夫或妻子一人，则在离婚时就不用分给对方了。如果是赠与的话那也是一样的，如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的，那么就算是夫妻的共同财产，如果加有说明的那么这是个人财产，离婚时不分给对方。

3、而实际上，赠与是跟继承有所的不同的，不同在于得到财产的方式不同，赠与是在合同成立的时候或是交付的时候同时生效的，而继承则是在被继承人死后才生效的，还有就是被赠与人跟继承人的范围也不一样。

4、所以因此得到的份额是不一样的。赠与时得到的份额是一个人的话，那就直接是个人财产了，那么离婚是不会分割的。

集体房可以分割产权吗？

1、房屋所有权变更和注销登记申请书，收原件;

2、房屋所有权证书或房地产权证书(共有的房屋还应当提交其他共有证)收原件;

3、申请人的身份证明，验原件收复印件(1份)，授权委托的须提交合法有效的委托书，收原件、代理人身份证明，验原件收复印件(1份);

4、规划部门出具房屋分割、合并的审核意见及建筑设计图纸(由具备房屋设计资质的设计单位出具)收原件;

5、已办理变更的《土地使用证》，验原件收复印件(1份);

6、房屋测绘报告或房屋分户平面图原件，收原件;房屋地址证明，收原件。