有房产证的房子会被强拆吗

有房产证的房子不会被强拆，有房产证说明房子合法，如果强拆就属于违法了。房子拆除，无论是否有房产证，都需要与房屋主人协商，协商达成一致意见后才可拆除，如果是违建，那么相关部门会要求强制拆除。

有房产证和没有房产证的区别是哪些?

1、不能申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空。

还有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。

3、房子被房主一房二卖。

如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款。

购买房屋之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不能获得补偿款。

如何才能避免拿不到房产证?

1、选择大开发商开发的楼盘。

一般来说，大开发商会更加珍惜自己的信誉，所以在办理一些证件时，很少会被卡住，办不下房产证的大多数是一些小的开发商。

2、查开发商的五证是否齐全。

“五证”是证明房屋身份的合法有效证件，开发商必须五证全部拥有才能保证购房者顺利拿到房产证。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

3、在补充协议中约定好办理房产证的时间。

一般在签订购房合同的时候，对于房产证的办理期限并不会有比较明确的标注，很多开发商会在交房之后的1～2年才会帮助购房者办理产权证。

如果想要尽快拿到房产证或避免迟迟拿不到房产证的话，就应该在补充协议中明确交房之后的多长时间之内可以办理房产证，如果没有办理好房产证，开发商需要赔偿多少的违约金等等。如果是因为开发商的原因导致房产证无法办理，开发商应该承担责任，并且赔偿损失。

4、收房时看《竣工验收备案表》。

我们在收房的时候应要求开发商提供《竣工验收备案表》，这是收房时必须查看的文件之一。按照规定，《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项，这个楼盘就不具备交房条件，交不了房，也就没办法办理房产证。

5、交齐相关税费。

购买新房，需要缴纳相关税费，比如住房维修基金、契税等。如果是相关税费未交齐的话，那么会导致房产证办不下来，因此，购房者一定要把相关税费交齐。