补办购房契税的发票的流程有哪些

1、去税务局查询你的交纳房屋契税记录，一般当地税务局都有备案的。让税务局出具一份房屋契税完税证明给你。这个证明具备契税发票同等的法律效益。

2、房屋权益人应持身份证到房管局填写契税发票丢失声明。

3、到房产档案馆查档并出具房屋产权属证明(房屋房产档案馆收取查档费用)。

4、在当地市级日报上登载权属证书丢失声明。

5、登载丢失声明后，房管部门在当地日报发布房屋一切权证书作废公告。

6、房屋权益人持登载丢失声明和作废公告的原版报纸、房屋权益人的身份证及房屋权益人的复印件等材料到市房产买卖管理处办理丢失注销发证手续。

年买房需要注意些什么

1、明确买房需求：对于购房者来说，在买房之前需要明确自己对房屋的需求是什么，选房是一件很麻烦的事情，选择购买什么样的房子要根据自身的需求，所以在选房之前需要好好想想自己对房子的要求有哪些，这样在选房子的时候才有目标，才不会犹豫纠结。

2、做好买房预算：对于应该选择多大的房子以及房价的高低，购房者应该根据自己手里面的资金来定，所以在购房之前要先对自己的资金情况有所了解，要了解清楚买房时所需要支付的全部费用，做好规划。很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在最后签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。

3、选好买房方式：现在买房支付房款的方式就两种，全款购买或者贷款购买，很多购房者一般都不会选择一次性支付完房款，因为房款数额较大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以贷款买房的人就比较多了。在选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每个月可支配的支出少而又少，严重影响日后的生活。

4、刚需家庭早买早好：很多人在买房的时候都会纠结买房的时机到没到，什么时候买房比较合适，对于刚需族来说，买房没有最合适的时机，如今的房价越来越贵，而今年的房价还算比较稳定，所以最好是越早买房越好。