住房贷款能贷到多少岁

通常情况下要求住房贷款年限与贷款人年龄之和不得超过70岁就可以，同时需要房贷的借款人的年龄要在18周岁以上。申请房贷除了要满足年龄要求外，还需要满足以下条件：

1、具有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、有完全民事行为能力的自然人。

2、要求借款人有购买住房合同或协议，且借款人已经支付首付款。

3、有经办理银行认可的有效担保。

4、要求借款人有稳定的收入，有偿还能力。

购房者怎样申请住房贷款?

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

住房贷款的合同什么时候签

在交完首付，签完购房合同后，开发商就会安排时间让购房者到售楼部或者银行去签订房屋贷款合同。贷款合同无非就是让购房者选择贷款年限，选择贷款金额，选择还贷方式等。购房者只需看完贷款合同，然后签字画押就行了。签完贷款合同后，银行会让购房者提供半年或者一年的银行流水，还会让购房者提供收入证明。这两个资料主要是银行判断购房者的还款能力，在资料交齐后，银行会审核购房者是否符合贷款条件。如果购房者的贷款审批没有问题，购房者就等着银行放款给开发商就行，然后放款的第二月开始还房贷。