贷款买房能不能写孩子的名字

父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那房产证上就不能单独写孩子的名字。

如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。

大家需要注意，根据法律的规定，为了保护未成年人的利益，以孩子名义买的房，在孩子18岁之前，原则上不得处置房产。

而孩子如果已经年满18周岁成年的话，那父母贷款买房，在房产证上直接写孩子名字是没有什么问题的，不像未成年那样有那么多限制。不过孩子如果以后自己去买房的话，因为名下已经有了一套房，所以再去买房就不会算是首套房了。

买房写孩子名字要注意什么

1、财产分割麻烦

虽然是父母出资以孩子的名字购定安买房屋，但是该房屋是登记在孩子名下的，是属于孩子的财产，如果父母婚姻破裂要离婚的话，财产分割就会成为一个很大的问题。因为从法律角度来说，该定安房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

2、父母不能随便出售孩子名下定安房产

父母定安买房写孩子名字这种事情是很常见的，但是如果父母出现资金周转不灵，却不能随意的出售孩子的定安房产，按照正常程序，孩子名下海南房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果父母要出售孩子名下的定安房产的话，那么首先需要取得孩子的监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：此外，出售孩子的海南房子的目的必须是为了孩子，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下定安房产套现是不被允许的。

4、孩子婚后不幸去世，配偶有权继承

如果定安买房写孩子名字，而孩子又有配偶的话，那么在孩子发生意外之后，其配偶和孩子也能继承孩子的房屋。这就意味着，如果孩子在未成年时和父母共有定安房产，孩子名下的定安房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的海南房子都住不安稳，晚年生活情何以堪。