二手房贷款面签需要买卖双方到场吗

二手房贷款面签需要买卖双方到场，因为面签主要就是为了核实借款的相关信息，关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。所以双方必须亲自到场，不能委托。

买二手房流程有哪些

1、看房选房：个人获取二手房房源的渠道有限，现在很多人都是通过中介公司购买二手房的，买二手房的第一步，当然就是要选中房子了。在看房的时候，购房者需要特别注意二手房的产权、房屋质量以及房屋出售背景这几点，购房者可以通过咨询卖家以及周边的邻居去了解。

2、签购房合同：房子看好了，接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同了，签订购房合同的时候大家也不要套松懈了，购房合同中的内容一定要仔细看一遍。通常购房合同应该有房屋的具体情况、房款支付方式和时间、房屋交接标准以及违约责任等内容，如果存在空白条款，一定要注意划掉。

3、办理贷款手续：如果是通过贷款的方式购买二手房，则还需要经过办理银行贷款这一步。到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，购房者主要带个人资料;而卖家除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

4、办理过户手续：一般银行贷款会在一个月左右的时候出通知，提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核，只要银行的贷款批下来了，双方就可以去办理过户手续了。办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理房产过户。

5、房屋交接：办理过户手续是非常重要的一个步骤，买卖双方过户手续都已办妥之后，买卖双方就可以进行房屋交接了。房屋交接的时候除了要对房屋内部的一些电器进行检查之外，还应该注意相关的费用是否结算清楚了。