买的期房烂尾了怎么解决

1、可以集体诉讼，在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，购房者应当与其他业主同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

2、在维权的过程中购房者一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都律师都能更专业。

3、不要轻易退房，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还可能欠着银行贷款、施工方的工程款，甚至欠着高利贷。因此，购房者切勿轻易退房，退了房，业主与开发商之间就变成债务关系。

如何避免买到烂尾楼

1、选实力强的开发商：一般实力强的开发商出现烂尾的几率比较小，实力强的开发商更有远见一些，其内部系统更完善，相互之间配合密切，在资金的安排上更灵活一些。购房者在判断开发商实力的时候，可以从开发商的发展史以及规模来看，如果开发商只是属于地方房企，在其他城市没有过开发过项目，这种开发商的实力一般，就有可能会出现烂尾的情况。

2、看开发商以往开发的项目：不要选没有开发经验的开发商，首先开发商没有经验，开发楼盘的风险很大，其次有过开发经验的开发商，购房者在挑选的时候才有可参考的依据。购房者在考察开发商的时候可以去开发商以前开发的小区去实地考察一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等等。

3、选口碑好的开发商：如果是个网络非常发达的时代，有点什么风吹草动的事情通过网络很快就能传播开，所以购房者也可以利用网络了解开发商的口碑。通常开发商的口碑好的话，其承建的楼盘品质也不错，购房者选择口碑好的开发商才能尽量避免买到烂尾楼。