两梯四户的房子能买吗

能买。两梯四户的房子能买但是不建议买，因为两梯四户的公摊面积比一梯两户的公摊面积更大，毕竟部分户型的采光没有一梯两户的好，居住人数多，电梯的使用会比较频繁，平常居住也会比较吵闹。

两梯四户的优缺点有哪些?

1、优点。

而两梯四户的价格就要便宜。两梯四户是现在市面上类型最多的房子，相对于一梯两户，这种房子会更经济一点，每层有两部电梯，使用起来也非常的方便，购买两梯四户的房子，生活更加有保障，这样就不会因为一部电梯坏了，而造成出现的尴尬场面。

2、缺点。

不过缺点就在于，这种户型的结构比较紧凑，毕竟一层比前者多出了两户，所以中间户型的采光和通风情况就比边户稍微差了一点，买房的时候大家要考虑好各种因素哦!不过户型结构就没有那么好了。采光性相对差一些。另外两部电梯也会增加公摊的面积，公摊面积还大，从而也会导致得房率要低的多，这样一来，多少有些不划算。但是有一个特别重要的问题，由于一个楼层的住户比较多，家中的通风性受到影响。

房子的户型应该怎么选?

1、户型方正。

户型方正就是房子内部结构少走廊，少拐弯，也不是不规则户型的房子，比如刀把房和品字房或者跑道房等，这样购买的房子空间利用率高，房子的采光也好，屋内的家具也好摆放。

2、南北通透。

南北通透的户型就是满足客厅和厨房在南北朝向，二者这件没有遮挡物，我是分别在南北二侧，房门和窗户相对，通风顺畅，格局好，采光好，在开窗户时可以做到空气对流。

3、分区合理。

分区合理就是房屋分动静区和干湿分区，动静主要是将人们居住中活动的空间和休息的空间分开，避免互相干扰，干湿分区只要是卫生间，这样设计会更加合理。

4、明厨明卫。

明厨明卫就是指有采光的厨房和卫生间，可以做到有窗户可以通风，厨房是容易产生油烟，所以保持通风是可必不可少的，卫生间如果潮湿阴暗容易滋生细菌，所以通风可以做到空气清新。