期房交房要拿哪些东西

购房合同、身份证、身份证复印件。交房要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证，还要问清什么时候能办妥房产证。另外，交房的时候要交物业费，交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到房产证下发的时候才交。

期房交房时应该注意什么?

1、查看资料。

期房《住宅质量保证书》(盖章原件可带走);《住宅使用说明书》(盖章原件可带走);《竣工验收备案表》(盖章原件)。

2、检查空鼓。

检查地面有无空壳开裂情况。敲地面，是期房贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷碰击声则表明它们接触良好。

3、检查渗漏、排水与防水。

察看期房地面以及顶层渗水情况。

检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰现象。

墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

期房交房后多久可以卖？

只要签订了购房合同，在持有房产证的情况下，商品房就可以进行自由的买卖。商品房按交房时间来分，分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交付的房子，现房是已完工的房子。在选购期房时，购房者一定要注意细节，降低购买期房的风险。《商品房销售明码标价规定》有明文要求：对已售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已售房源的实际成交价。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。只有合同不够，还需要正规的房产证才可以卖。