楼盘预售证在哪里查询

查楼盘预售许可证可以去售楼部看看预售许可证，然后去当地的房产局官网(商品房预售信息查询)查询备案预售信息是否与售楼部的信息一致，现在一些开发商为了尽快回笼资金，经常在没有取得预售许可证的情况下提前销售，让购房者购买没有保障的住房。

预售许可证重点看什么?

1、预售许可证编号和开发商的名称。

这个编号是唯一的，也是可查的，更是最最重要的信息，就像每个人的身份证号码一样，对号入座。另外可以通过”全国企业信用信息公示系统“查询开发商的履历，包括开发商的资金实力，组织机构变更、征信等问题。

2、楼盘项目名称及坐标。

一个楼盘可能要分好几期开发，每一期的名字可能小有变化。所以看预售许可证的时候，也要与开发的期数相对应。同时查看预售许可证上的地点与实际地点是否吻合。

3、土地证信息及楼栋信息。

预售证上的内容包括批准预售的楼栋信息、总建筑面积、套数、间数等等。不在预售许可证上的楼栋，则不可视其为有证楼盘。另外购房者还需查看发证机关、有效期，附注内容等。

房产预售证怎么查询?

1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

2、如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。

3、您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。

楼盘预售证查询注意事项

1、国土房管局提醒，开发企业采用“推广名”促销房地产项目属违规行为，市民购买预售商品房前请登录官方进行预售证查询项目标准地名等相关信息。不要购买未取得《商品房预售许可证》或产权不清晰的房屋。

2、同时，购买前请先了解商品房预售许可证查询上所标明的使用性质。目前许可预售的商品房项目，常见的几种使用性质如下：住宅：使用年限70年，其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收;商业：使用年限为40年，其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收;办公：使用年限为50年，其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。