买房征信是看两年还是五年

银行在进行购房贷款的审核时，首先会查看借款人近两年的征信记录，对借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等项目进行评估。

在得出借款人近期的评估结果之后，银行还会根据借款人近五年的征信报告进行综合评分。最后，银行会根据评估结果和综合评分决定借款人的贷款申请能否通过。

影响银行贷款发放的征信记录主要有以下几种：

1、连三累六：

连三累六指的是一种严重的逾期记录。如果银行发现在一位借款人近两年的征信记录中，出现了连三累六的情况，这位借款人基本上就拿不到银行的贷款了。连三累六的具体表现就是：在最近两年的征信记录中，出现了连续三个月不还款，或者累计六个月出现逾期的记录。

2、逾期未还：

逾期未还的记录就不止是最近两年了，即便是5年前，乃至更长的时间前的记录，只要借款人没有还清欠款，逾期未还的记录就会一直存在。

3、硬查询次数过多：

除了逾期和未还款之外，征信的查询次数也会影响贷款的审核。一般情况下，如果借款人在半年内的征信查询超过了6次，就会影响到贷款发放;如果征信在半年内的查询次数超过了10次，银行可能会直接拒绝借款人的贷款申请。

个人征信查询怎么查

方法一：网上查询。

查询者可以登录中国人民银行征信中心网站，搜索“征信中心”进入官网，按照提示步骤填写个人相关资料，再提交之后等待24小时方可查询。

方法二：APP查询。

随着智能手机的广泛使用，相关的征信查询APP也应运而生。查询者可以在软件商店里下载相关的APP，同样按照提示步骤填写资料，在提交之后24小时即可查询。

方法三：实地申请。

如果查询者想要去银行查询自己的征信记录，也可以直接去所在地的人民银行分支行和征信分中心查询。在前往办理业务之前，切记要带好个人有效证件，向查询机构预约好时机，之后就可以查询了。如果是需要他人代替查询，那么不仅需要查询人和代为查询人双方的有效身份证件，还需要公证证明授权才可以。