个人如何申请房屋担保贷款

1、自然人担保：自然人作为贷款的担保人，同样需要在银行保留个人良好的信用记录。信用记录的审核主要通过信用卡的使用情况以及贷款业务还款记录等方面。此外，自然人也需要有稳定的工作与一定的收入水平，才有资格成为贷款的担保人。对担保人更多条件的要求，同样是银行为降低贷款风险必须做的工作。

2、担保公司：贷款的担保也可以是专业的担保公司，需要有国家承认的经营资格证，也就是合法的、正规的、国家承认的担保公司才有资格作为借款人和银行贷款业务的担保机构。担保公司是银行长期合作的担保机构，有贷款需要的借款人可以寻求担保公司作为贷款的担保，以轻松获得银行提供的贷款上的资本支持。

3、企业：企业可以是个人所在的企业，个人贷款如果是用于企业相关的经营，一般企业都会出面做担保;而企业向银行申请贷款，担保企业可以是与借款企业利益相关的企业。企业作为贷款的担保之后，就需要承担作为担保人的责任，如果借款人无法偿还银行贷款，担保企业就要承担还款的责任。

个人申请银行贷款需要什么条件

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。