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装修管理费合法吗

合法。装修管理费收费是合理的,业主要承担的费用大体上有以下几种:

1、装修垃圾清运费。装修垃圾不同于生活垃圾,其运输和处理都需要额外支付费用。新小区的垃圾清运费的收取一般都是地方政府制定收费标准。二次装修时,通常都是物业自己制定收费标准了。这笔费用不是强制收取的,如果业主承诺自己清理装修垃圾,则可以不缴纳。需要提示一点:这个自己清理,是指将装修垃圾运送到当地政府指定的建筑渣土消纳场所,而不是运送到物业部门设立的临时渣土堆放处。

2、装修期间水电押金。新建小区入住时大多还没正式安装磁卡表或IC卡表,只是普通的表具,因此物业会先收取一笔水电押金,装修完毕后根据业主装修使用情况,多退少补。

3、装修管理费。这个争议比较大,有些人认为不该收取,但是目前绝大多数物业公司都会收。

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4、装修押金。这个争议也比较大。不过装修押金多数情况下是会退还的,只有少数物业公司会寻找各种理由要扣减装修押金。至于装修押金是否乱收费,目前国家法律法规上并没有相关规定,也没出台文件制止收取。而《物业管理条例》中,更没有提及装修押金了。

装修管理费应该包括哪些项目?

1、管理人员工资:指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

2、办公费:指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电等费用。

3、差旅交通费:指职工因公出差,调动工作的差旅费,住宿补助费、市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费、职工离退休,退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

4、固定资产使用费,指管理和试验部分及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋,设备仪器等的折旧、大修、维修和租赁费。

5、工具用具使用费,指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

6、劳动保险费:指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费,按规定支付给离休干部的各项经费。

7、工会经费:指企业按职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用。

8、职工教育经费:指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用。

9、财产保险费:指施工管理用财产、车辆保险。

10、财务费:指企业为筹集资金而发生的各种费用。

11、税金:指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。


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