高层住宅要如何选楼层

1、并不是楼层越高，视野就越好，还要看障碍物的位置，受到噪音干扰严重的楼层往往不是底层，而且绿化带是可以降噪的，与通风采光关系密切的不是楼层，而是楼间距，家中有老人的话，还是选低一些的楼层比较好。

2、佳楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。比如，你要是住五层的楼房，那么二层到四层就是佳楼层;你要是住十五层的楼房，那么五层至七层就是佳楼层，如果是二十五层的楼房，那么六至七层或十五至二十层之间就是佳楼层。

3、噪音在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

选高层住宅要注意什么问题

1、看采光：采光条件好的房子比采光条件不好的房子更适合居住一些，而房屋的楼层高低是影响室内采光的重要因素，所以大家在挑选高层住宅的时候还应注意一下采光的问题。

2、看户型朝向：户型好、朝向佳的房子虽然价格高一些，但是居住起来更舒适呀。购房者在选房时要注意房屋的朝向问题，选择南朝向的房子更好，并且购房者还要注意阳台和窗户的大小，窗户和阳台不能太大也不能太小。房屋的户型结构也很重要，有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变，这样的户型居住起来会非常不舒服。

3、注意景观植被：现在越来越多的朋友在挑选房屋的时候会关注小区的绿化，购房者在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意景观，还要考虑周边地区未来规划。

4、注意电梯：高层住宅对电梯的一来非常大，首先根据总楼层的不同，高层住宅应该配备的电梯数量就不同。其次对于高层住宅的购房者来说，在买房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业。

5、看物业管理：物业管理对小区居民的影响非常大，物业不仅会影响小区后期环境的维护与服务，对于高层住宅的电梯风险防范也起着重要作用。挑选高层住宅的时候，购房者还应询问该小区物业人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等。