7层装电梯费用分摊

1-2层不参与资金分摊，对于1层受影响住户适当补贴，2层不分摊加装电梯费用，但分摊日后电梯电费和维护费。当然，每一栋楼情况不同，主要是业主充分协商，达成共识。当然先了解一些实例，也是对各楼依据自己实际情况，平衡各层意见，反复协商之后，最终达成共识。

购买电梯房的注意事项

1、在购买电梯房时要注意观察，看看电梯天井是与客厅相连，还是厨房，卧室相连，如果与卧室相连，建议慎买，因为电梯运行是有低频振动噪音的，在半夜里显得格外明显，这种噪音使人烦躁，会严重影响睡眠。

2、电梯房的最大特点是层数多、楼房高，一般最少也有7层，中等的十几层，再高的有20到30层，甚至更高。看房时应该看一下下水管是在室内，还是在室外，下水管是否足够大。在现实生活中低层电梯房住户家里经常会水漫金山，水从下水管中冒出来，又脏又臭。

3、查看电梯的质量：电梯的质量相当重要，在现实生活中很多电梯甚至都有生锈的现象，加上电梯事故频发，实在令人担忧，电梯应该每月都有定点单位进行保养，如果是二手电梯房可以看看保养情况。

电梯怎么维护

1、物业需要计划技术人员，类似每半个月，就需要对于电梯进行预防性保护，以确保电梯及其安全设施的正常用。

2、为了保证电梯能够正常的运行，对于电梯的各个配件需要定期检验，防止其损坏带来的影响。如钢丝绳、制动器、安全装置等，用过程中显示意外，对于人身安全带来非常很大的威胁。

3、电梯内配备的安全装置、限速器、以及缓冲器，是电梯允许中必不可少的设施，物业需要计划工作人员，每隔半年，就进行一次安全试验。

4、电梯的机械制动器需要能够正常的运行，工作员工需要每隔1年，就进行一次制动能力的考试，确保其不会显示意外。

5、电梯是不是能够正常运行，还需要进行全面的检验，保证每一个细节都不会显示差错，每年至少要有1次的检验。