房屋预售证哪里查询

1、现场索要：购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。

2、网络查询：由于目前房地产市场火爆，在房屋交易过程中，开发商的强势地位使其不愿配合，以致我们没办法看见预售证，这时候我们可以到房地产交易管理局网站进行查询。

3、去颁发单位查询：提供相应材料，去当地房地产交易管理所进行查询。

楼盘预售证查询注意事项

1、国土房管局提醒，开发企业采用“推广名”促销房地产项目属违规行为，市民购买预售商品房前请登录官方进行预售证查询项目标准地名等相关信息。不要购买未取得《商品房预售许可证》或产权不清晰的房屋。

2、同时，购买前请先了解商品房预售许可证查询上所标明的使用性质。目前许可预售的商品房项目，常见的几种使用性质如下：住宅：使用年限70年，其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收；商业：使用年限为40年，其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收；办公：使用年限为50年，其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。

购买预售商品房的注意事项

1、查看《商品房预售许可证》：对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。

2、慎交房款：购房者在购房时请注意将购房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

3、及时备案：购房者与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。购房者可通过开发企业提供的业务编码和查询码，登录您当地所在局门户网站进行业务查询；也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。