房屋平面图怎么看

1、看户型结构：几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。

2、看户型的朝向：一般户型图上有指南针标明方向，如果没有标注，就默认为上北下南左西右东。

3、看墙体结构：黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。

4、看空间尺寸：房屋平面图上会注明各个空间的尺寸，能了解到各个功能空间的面积大小。

买房怎么选户型

1、户型方正：买房的时候我们尽量都选择户型方正的房子，因为首先在采光方面就比其它户型要好很多，而且在装修的时候，能够更好的把房子的空间面积给利用起来，增加室内的实用性。户型不方正尤其是带有半圆斜角的房子千万别买，这种房子会存在很大的死角，利用率不高，所以买回家也会造成浪费，会非常的不划算。

2、厨卫通风好：我们在购买房子的时候，要去看看这个房子的厨房和卫生间的通风效果是否好。因为厨房和卫生间是最容易产生异味的地方，单靠一些通风系统来消散异味的话，实际上是很慢的，而且也十分不可取，还是要自带通风的窗户效果才是最佳的，所以这点也是非常重要的。

3、室内外走廊面积小：走廊我们不仅要看室内，也要看室外，如果室外的走廊太长的话，那么就证明公摊面积会很大，公摊面积大的房子自然购买就非常的不划算，而室内的走廊过长的话，那也证明会存在很多浪费的空间，无法利用起来，自然也就不值得购买，有这个特征的房子我们也不要去买。

4、公摊面积小：一般公摊面积小的户型，这样的房子是很难买到的，所以如果发现之后就可以立马下手了，公摊面积大家都知道这些地方可能不被我们利用，但是国家规定购房者必须出资这方面的购买，否则也不给予正常的购买程序，所以公摊面积小的房子自然值得买，但是又不是很好买到。