买楼房如何避免烂邻居

1、团购房：

如果你有机会的话，可以选择单位建房或者和志同道合的朋友一起团购房屋。如果是选择单位建房，那么入住的人群基本是同等的文化程度、经济收入和职业背景，大家住在一起会更舒适。如果选择和朋友一起买房，那么基本大家都是同样的人生信仰或家庭背景，居住消费观念基本相同，能够互相理解。

2、了解小区定位：

不光城市有定位，一个城市的区域、街道都有定位。不同的地理位置会自然而然形成具有特定的居住群体。这个时候购房者可以查看开发商的项目定位，找到和自己匹配的，这样能很大程度上避免遇到奇葩邻居。

3、实地考察：

虽然购房者买新房无法看到自己周边的邻居都是谁，但是通过实地考察可以了解小区及周边整体环境、氛围，推测自己可能和谁为邻居。因为小区附近的环境还有配套都影响着每一个可能的居住者，例如周边商业配套丰富、夜生活丰富的地段很少有老人、小孩居住等。

4、和原房主了解周围邻居情况：

买二手房购房者可以和原房主打听周边的邻居，甚至有一些热心的房主还会向你介绍周边邻居的具体情况，当然如果邻居不好，房主也可能隐瞒信息，当然遇到这种情况，购房者留个心眼就更好了。

5、实地观察小区情况：

二手房实地考察更为简单，购房者可以看看楼栋附近的绿化带是否有抛洒物品的情况，也可以看看楼道里是否干净整洁，这样就能简单的判断邻居的素质，当然多次观察是最好的。

6、向社区工作人员了解情况：

在买二手房的时候，购房者也应该提前向物业打听小区情况或者在物业周边多多走动，看看产生纠纷的邻居是不是很多。

哪些邻居要避免

1、不爱干净的邻居：

好不容易买了套房，谁知道对面是个垃圾星人，天天不到垃圾，腥鱼烂肉那个臭啊，一开门让你无法呼吸，只能掩鼻而逃。

2、噪音扰民的邻居：

噪音扰民的邻居可以分为两种，一种是年轻人，后者则是夫妻。

年轻人噪音扰民一般都是在家安置大型音响、乐器等，而且在不分时候的放音乐大乐器，虽然这种人会明白事理，但是一旦兴致起来挡都挡不住。

而家庭争吵真是让人无可奈何，家里有老人、小孩的，由于人口多，难免会发生口角，那么就是一言不合就“狂欢”，一“狂欢”就是摔碗、摔家具什么的。都说清官难断家务事，更何况我们这种普通百姓。

还有一类邻居，堪称“工程改造师”，隔一段时间就去东敲敲西改改，简直让人神经衰弱。买了房，最怕邻居是这样的类型

3、没有装修时间观念的邻居：

这种邻居简直让人恼怒，因为房子处于装修阶段，为了快点入住，在工人下班之后，上班之前，他就开始自己东弄西弄。制造出来的噪音很严重影响人们的休息。最让人崩溃的是，上门去提个建议，说偏要做！你管我几点开始装。简直让人泪奔。买了房，最怕邻居是这样的类型

4、高空抛物：

遇到喜爱高空抛物的邻居是种怎样的体验？他们经常往窗外扔垃圾，阳台时常会飘下来一堆堆头发和几张用过的餐巾纸。重点是打死不承认，之后想丢还是会丢……说多了都是泪啊。