房屋产权的种类有哪些

1、商品房：

它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制。

2、经济适用房：

经济适用房是国家为解决中低收人家的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。

3、军产房：

所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用。

4、公房：

公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未出售之前，住房的产权由国家及产权单位所有。

5、小产权房：

按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。

房屋产权证作用是什么

保障房屋权利人合法权益房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受法律保护。维护房地产市场秩序房地产交易实质是房地产产权有价转移。

房地产市场行为是建立在明晰产权基础之上，无论是房地产买卖、交换、租赁跟抵押，或者是现代经济发展产生资产重组、招商引资等都要求有明晰产权关系跟合法产权证书做保证。为城市建设管理跟司法行政提供基础资料房地产权属管理是房地产行政管理基础跟核心，在房屋交易跟房屋产权纠纷问题解决中，房产证起到证明作用。在与房屋有关交易活动中，房产证起到一定证明作用。