危房鉴定怎么鉴定

1、首先检查地基。看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化。如果有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2、检查柱和墙。检查柱是否产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。

3、检查过梁和拱。过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；或产生明显的弯曲、下沉变形。筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

危房怎么处理

首先要求房子里的人及时搬出来，然后把财产也搬出来，危房不能修复好，要按照法律规定依法拆除，办好相关手续后，依法重建，并要与拥有产权的房子里面原来的居民签订好协议，房子建好以后，要严格保障房子的质量。

若发现房屋地面下降，结构有明显倾斜，承重墙出裂缝应该引起重视，可以申请房屋安全鉴定，该项鉴定从2013年1月1日起已不再收费。只要填写申请登记表，出具房屋所有权证、土地使用证及所有人身份证，房屋土建施工图及有关施工、竣工原始技术资料等，房屋安全鉴定所将在预受理登记后的10个工作日内派员到现场勘查，并尽快给出鉴定结果，出具关于房屋的指导性意见。

房屋安全使用需要多方主体共同努力。为此勘察、设计、施工要符合标准，严格把控质量关。政府监管部门要加强监管，落实各方责任；属地政府要加强房屋使用监测，及时掌握房屋安全使用情况；广大业主要正确使用房屋，避免野蛮装修等。