住房公积金贷款手续怎么办

1、借款人申请住房公积金贷款是需要向市住房公积金管理提出书面申请的，填写住房公积金贷款申请表并如实提供的有关资料。

2、当地的住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款的额度和贷款的期限的审查还有合同的填写同意以后，与借款人签订相关的合同或者协议，并且按照中国人民银行规定的来办理保险。

3、贷款的手续办理完以后，当地的住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书，银行在接到贷款通知书以后办理贷款，并且将贷款划入开发商在银行所开立的指定账户。

住房公积金贷款需要的材料

在申请住房公积金贷款时，一般还需要提供以下资料(主要依据购房者所在地政策)：

1、贷款申请审批表2份;

2、房管部门出具的《房产查询证明》，家庭成员各1份;

3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1份;

4、工资收入证明夫妻双方各2份，最近半年工资流水各1份;

5、身份证复印件主申请人2份，配偶2份;

6、户口本复印件夫妻双方各2份;

7、结婚证复印件2份，单身的提供单身证明2份;

8、贷款受理银行储蓄卡复印件2份;

9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1份。

购买商品房的同时提供：购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( 发票或收据 ) 复印件2份。

购买二手房的同时提供：购房合同原件、复印件各一份、原房主身份证、贷款受理银行的银行卡及《不动产权证书》或《房屋所有权证书》复印件各2份。

商转公的同时提供：《不动产权证书》或《房屋所有权证书》复印件各2份、原《借款合同》复印件2份。

住房公积金贷款的限制条件

1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70��

5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。