海口限购政策

根据海口市商品房限购政策规定，在海口购买商品住房须符合以下规定：

1、五指山、保亭、琼中、白沙，这四县市的房屋只针对本地居民进行出售。

2、外地居民只能购置一套房，但必须提供连续缴纳满两年的社保或个人所得税证明。外地家庭名下已有一套房屋，不能再次购房。

3、本地居民商业贷款首付不低于四成，外地居民则不低于七成，但不支持三套房。产权必须满五年，方可出售。

4、如果是三亚本地居民，名下已有一套房屋，为了改善居住而购置第二套房屋，申请商业贷款的话，首付款不应低于总房价的一半。

5、若是其他县市的本地居民，购置第二套房，选择商业贷款，首套房贷款未还清的话，首付款不得低于总房价的五成。如果首套房贷款还清的话，首付款则不少于总房价的四成，另外如果购置的是第三套房，将不支付贷款，需要全额支付。

6、如果外地居民申请商业贷款的话，首付款不能少于总房价的七成。同时所购置的房屋，产权必须满五年，才能上市交易，也就是从房屋网签的时间开始算起。

外地人在海口买房需要什么条件

1、首先满足海口当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如通过人才引进落户海口或要有海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。

2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。

3、外地人在海南买房，需要有足够的经济能力。购房者征信良好，且有稳定的工作单位和收入。

4、按揭买房，男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款，女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款。

5、购房者要有中国境内的常住户籍，且在海南境内缴交一年以上的社保或者个税。