新民居产权多少年

如果说房子是用来住的话，新民居的产权就是七十年，这个方面国家是有规定的，可以查询一下国内的物权法。新民居主要就是为了改善农村居民的生活质量，扩大农村的耕地面积的。一般来说，新民居的产权基本上都是70年，但是也有些地方的新民居产权是50年。不过不管是70年的产权还是50年的产权，如果产权到期了以后，我们都是可以到当地的房管局管理中心去重新办理一个房产证的，所以不要担心产权的问题。

新民居的产权年限是依据开发企业取得该地的用地性质确定的，另外土地使用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，不是以购房时间确定的。

购买新民居房的注意事项

1、新民居房子是不受法律保护的，安全性方面没有保障，而且除非将来国家修改法律，才可能变化，最主要的是它也办不了贷款，所以新民居房子升值空间不大，市场上流通价值肯定也会有影响。如果实在是想要购买的话也是可以购买的，不过建议还是要办理好相关的手续，现在中国有好多这样的房子，居住是不错的，投资就没有多大的意义了。

2、新居民房的建设主要是针对农村污水雨水排出紊乱，垃圾处理困难，造成生活坏境污染重，电力设施、供暖设施、燃料燃气配套困难和混乱，有许多安全隐患。新宅基用量增大，为了集约节约用地，改善农民居住环境设立新民居项目。

3、为了保证农民利益，新民居可以按商品房项目建设，政府宏观协调控制地价和销售价。对旧宅基回收利用主要用于村集体项目，用地指标转移是损害农民集体利益应该杜绝。集体土地转移应有国务院批准并对补偿直接控制，农民一对夫妻只能一处住址，多余部分可作价交还村集体统一安排，闲置宅基征收土地闲置税，直至交还集体为止。